获中央财政补助！2025年长沙城市更新提速，计划改造30个城中村项目

作为全国首批城市更新试点城市，长沙迎来(yínglái)利好消息。

6月4日(rì)，2025年度中央财政支持(zhīchí)实施(shíshī)城市更新行动评选(píngxuǎn)结果公示，共有20个城市将获得中央财政支持来实施城市更新行动，20个城市里即包括了长沙。业内人士表示，该政策出台的目的之一，即是提速城市更新。

2025年城市更新定额补助范围扩大(kuòdà)

今年(nián)4月，财政部办公厅、住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，提出(tíchū)2025年中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市及以上城市，共(gòng)评选不超过(chāoguò)20个城市，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜(qīngxié)。

值得关注的是，中央财政将按区域对实施城市更新(chéngshìgēngxīn)行动城市给予定额补助(bǔzhù)。其中，东部(dōngbù)地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金(zījīn)支持方向为城市更新重点样板项目、城市更新机制建设(jiànshè)两个方向。

城市更新重点样板项目包括城市供排水、燃气、供热等城市地下管网更新改造和经济(jīngjì)集约型综合管廊建设(jiànshè)；城市生活污水处理“厂网一体”、城市生活污水管网全覆盖样板区建设等；生活垃圾分类处理、建筑垃圾治理、综合杆箱、危旧桥梁、机械停车设施等市政基础设施提升改造；历史文化(wénhuà)街区、老旧片区、绿地(lǜdì)开放共享等既有片区更新改造，注重文化、旅游(lǚyóu)、餐饮、休闲(xiūxián)娱乐等一体打造，加强(jiāqiáng)消费型基础设施建设。

城市更新机制(jīzhì)建设则包括了项目储备和(hé)生成机制；资金安排和筹措机制；用地保障和审批机制。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(lǐyǔjiā)表示，2025年，定额补助的范围扩大了，从2024年重点向超大特大城市(tèdàchéngshì)和长江经济带沿线(yánxiàn)大城市倾斜，扩展(kuòzhǎn)到(dào)向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。城市数量也从2024年的15个增加到20个。

长沙计划实施城中村改造项目(xiàngmù)30个

长沙早在(zài)2021年就被列为21个城市更新试点城市之一(zhīyī)，在获得财政补贴之后，毋庸置疑(wúyōngzhìyí)的是，城市更新发展的前景可期。根据《长沙市城市更新专项规划(2021-2035)批前公示(gōngshì)》，共计30个片区要进行城市更新。

在过去的2024年，长沙形成了一批新经验(jīngyàn)，涌现出了一批亮点(liàngdiǎn)示范(shìfàn)项目。长沙城市更新经验做法被列入(lièrù)全国全面深化改革典型案例；天心区西文庙坪、妙高峰(gāofēng)2个街区获批湖南省历史(lìshǐ)文化街区；湘江新区（岳麓区）观沙岭城市更新片区聚焦“学、住、行、业、养”五个维度，打造了城市更新的典范样板；油脂厂更新改造项目，将百年老厂房“爆改”为潮流打卡点，荣获2024年“在地(dì)基因挖掘与活化奖”……

那么，2025年，长沙的城市更新工作将如何(rúhé)推进？

2月8日举行(jǔxíng)的长沙城市人居环境工作会议明确提出(míngquètíchū)，2025年长沙将全力申报城市更新全国示范城市。具体来看，计划实施城中村改造(gǎizào)项目30个，着力(zhuólì)打造一批城中村改造典范项目；计划改造城镇老旧小区38个，改造城市危旧房1384套(tào)（间）；持续推进下碧湘街、新开铺(xīnkāipù)等重点片区城市更新；分单元有序推动五一商圈历史城区第六(dìliù)界面提质改造；计划建设绿色完整社区AA型20个、AAA型14个；加快推进《长沙市历史文化名城保护条例》修订(xiūdìng)；开展长沙“山水洲城”申报世界文化遗产可行性研究。

克而瑞湖南区域分析称，中央财政补助也为长沙城市更新提供了“政策+资金”双重红利(hónglì)。以“长沙模式”为基础，聚焦基础设施补短板、历史文化活化、消费场景(chǎngjǐng)创新等多个方向(fāngxiàng)，构建“政府主导、市场(shìchǎng)参与、居民共享”的更新机制，打造中部地区城市高质量发展样板。

潇湘晨报辣椒财经记者(jìzhě)牛蕊